USD - 70,50 руб. -2 коп.
EUR - 79,22 руб. -30 коп.
» » Как взять кредит пенсионерам под залог квартиры – требования к заемщику и недвижимости? Банки, выдающие займ пенсионерам!

Как взять кредит пенсионерам под залог квартиры – требования к заемщику и недвижимости? Банки, выдающие займ пенсионерам!

Кредитование – востребованная услуга у населения, однако, не все могут претендовать на получение крупного займа по ряду обстоятельств. Нередко поводом для отказа в ссуде выступает возраст и отсутствие официального трудоустройства. Ранее пенсионеры не могли претендовать на получение земных средств, однако все изменилось с появлением соответствующих программ кредитования. На практике пенсионерам стал доступен кредит под залог недвижимости, по этому предложению действуют лояльные требования, а кроме того устанавливается продолжительный срок кредитования.

В чем особенность кредитования под залог для пенсионеров

Основной нюанс такого займа в том, что здесь в ограничениях установлен соответствующий возраст заемщика, который предельно допустим для оформления ссуды. Дополнительно относительно такого варианта кредитной программы действуют следующие особенности:

  1. Для получения денег требуется предоставление минимального перечня необходимой при оформлении документации.
  2. Заемщик может рассчитывать на быструю обработку заявки с высокими шансами на одобрение, так как присутствует обеспечение.
  3. Для банков при таких программах возможны минимальные риски и незначительные убытки (чаще отсутствие).
  4. Предусматривается специальная программа кредитования, которая присутствует только в некоторых финансовых учреждениях.
  5. При выдаче отсутствует комиссия, а кроме того нет необходимости вносить предварительный взнос за выдачу ссуды.

Подобные предложения ориентированы именно на лиц преклонного возраста, кто уже вышел на заслуженный отдых, при этом имеет необходимую платежеспособность для обеспечения свой обязательств по договору.

 

Важно! На такую ссуду может быть подана онлайн заявка через ресурс кредитора в интернете, без необходимости предварительного обращения в отделение финансового учреждения.

Требования к заемщику

Условия предоставления ссуды подразумевают соответствие потенциальных заемщиков определенным ограничениям. Как правило, кредит под залог квартиры или иной недвижимости клиентам (пенсионерам) предоставляется при выполнении следующего ряда ограничений:

  • соответствие возрастным параметрам (на момент выдачи ссуды пенсионер не должен быть старше 75 лет, ряд банков делает ограничение в 65 или 86 лет);
  • предоставление кредитору необходимого пакета личных документов, а кроме того всех бумаг на недвижимое имущество (предмет залога);
  • наличие российского гражданства и регистрации на территории страны (принимается во внимание временная или постоянная прописка);
  • платежеспособность, а также отсутствие длительных просрочек по кредитам и низкого рейтинга надежности у кредитуемого лица.

Совкомбанк: кредиты для работающих и неработающих пенсионеров 

Возрастное ограничение рассчитывается исходя из возраста потенциального заемщика на момент полноценного погашения кредитной задолженности, по оформленной ссуде с залоговым обеспечением в виде недвижимости.

Требования к залоговой недвижимости

При оформлении ссуды необходимо соответствие не только заемщика ряду ограничений, но также и объекта обеспечения некоторым требованиям кредитора. Как правило, здесь присутствуют следующие параметры:

  • объект должен располагаться в том районе, где у финансового учреждения присутствует действующее отделение;
  • предусматривается отсутствие арестов и иных ограничений на регистрационные действия с недвижимостью;
  • на момент оформления ссуды в квартире или ином объекте не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние;
  • объект должен иметь презентабельный внешний вид, быть застрахован и не располагаться в аварийном сооружении или здании, готовящемся к сносу.

Каждый кредитор может дополнять установленные требования к объекту залогового обеспечения в случае необходимости.

 

Важно! При кредитовании с обеспечением предусматривается предоставление потенциальному заемщику суммы займа, которая будет покрывать до 80% стоимости объекта.

Как взять кредит в банке пенсионеру, порядок действий

Чтобы пенсионеру взять выгодный кредит под залог квартиры, потребуется пройти через определенный порядок этапов. Для оформления ссуды выполняется следующий алгоритм действий:

  1. Подготовить необходимую документацию.
  2. Подать предварительную заявку на оформление ссуды.
  3. При одобрении займа оформить кредитный договор с кредитором.
  4. Получить средства, после чего приступить к регулярной выплате кредита.

Порядок действий для получения кредита в банке пенсионеру 

В алгоритм действий дополнительно включается оценка квартиры или иного объекта у эксперта (определяется цена имущества), получение страхового полиса и повторное обращение к кредитору в случае предварительного одобрения ссуды.

 

Важно! При оформлении займа требуется рационально оценить свою платежеспособность и финансовые возможности, так как такая ссуда предусматривает некоторые риски по утрате недвижимого объекта.

Шаг первый – собираем документы

На этом этапе предстоит подготовить все необходимые для оформления бумаги. Здесь потребуются следующие документы:

  • паспорт заемщика (его копии 1,2 и иных страниц с записями);
  • второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, ИНН, загранпаспорт);
  • пенсионное удостоверение потенциального заемщика;
  • справка с подтверждением дохода (при необходимости по требованию банка);
  • согласие супруга на оформление ссуды и договора залога;
  • свидетельства о браке, разводе и рождении всех несовершеннолетних детей;
  • документы на квартиру (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, а кроме того технический план и паспорт).

Отдельно прилагается акт об оценке объекта и страховой полис (если не планируется оформление страховки непосредственно в банке).

Шаг второй – подаем заявку

На этом этапе составляется анкета-заявление на выдачу денежных средств в кредит с залоговым обеспечением. Здесь предстоит внести всю достоверную личную и контактную информацию.

потребительский кредит для пенсионеров в Восточном банке 

Отдельно вносятся сведения об объекте обеспечения, уровне и источнике дохода, составе семьи, наличии детей, а также о сумме и периоде кредитования. Запрос на ссуду подается через официальный сайт банка, либо непосредственно в отделении финансового учреждения.

Шаг третий заключаем договор

При одобрении ссуды происходит выбор наиболее оптимальных условий кредитования, после чего оформляется соглашение с финансовым учреждением о выдаче денежных средств, взятии на себя обязательств и передачи недвижимости во временное обременение. Договор залога означает, что на весь промежуток времени, вплоть до погашения ссуды с объектом обеспечения недопустимо совершать определенные сделки, но при этом заемщик вправе в нем жить. Впоследствии после оформления всех бумаг, выдаются кредитные средства в кассе отделения, либо зачисляются на специальный счет, к которому уже привязана новая дебетовая карта.

Шаг четвертый выплачиваем кредит

После оформления ссуды за заемщиком остается обязательство своевременно оплачивать задолженность регулярными или досрочными платежами. Банк не вправе препятствовать преждевременному частичному или полному закрытию займа, при этом комиссии за такие действия не взимаются. На данный момент российские банки предусматривают свыше 8 разных методов для погашения действующей задолженности, из которых клиент вправе выбрать наиболее подходящий вариант.

 

Важно! После полноценного исполнения кредитных обязательств, потребуется оформить соответствующую справку о закрытии кредитного счета и снятии обременений с объекта обеспечения, чтобы не столкнуться с рядом неприятностей впоследствии.

В какие банки стоит обращаться

На территории РФ, многие кредитные учреждения предлагают выгодные параметры по ссудам. При выборе оптимального варианта, рекомендуется принимать во внимание следующие моменты:

  1. Максимальный размер займа для выдачи.
  2. Наименьшая ставка по процентам.
  3. Требования кредитора к заемщику и залогу.
  4. Репутация финансового учреждения.
  5. Отзывы клиентов, кто ранее оформлял здесь заем.

Кредит для пенсионеров в Россельхозбанке 

Принимая во внимание эти нюансы, можно выбрать для сравнения ряд предложений, после чего отобрать самый подходящий вид кредитной программы.

 

Важно! Перед оформлением ссуды необходимо оценить свои финансовые возможности, чтобы выбрать оптимальный срок для кредитования.

 

Сбербанк: нецелевой кредит под залог недвижимости

Наиболее крупный банк страны предоставляет возможность заемщикам оформить до 10 млн. рублей (до 60% от стоимости объекта) на срок вплоть до 20 лет под 12 процентов годовых (возраст выплаты до 75 лет, без подтверждения дохода до 65 лет).

Промсвязьбанк: залоговый кредит целевой

Здесь предусмотрено оформление до 30 млн. рублей (выдается до 75% от стоимости объекта) на срок до 25 лет под ставку от 9,8 процентов годовых (максимальный возраст, к которому должен быть выплачен кредит, составляет 75 лет).

Промсвязьбанк – ипотека под залог недвижимости от 9,8% 

Восточный банк: потребительский кредит под залог недвижимости

Здесь предоставляется ссуда на сумму до 30 млн. рублей (максимально можно рассчитывать на выплату до 70% стоимости объекта залога) на срок до 20 лет под минимальную ставку от 9,9 процентов в год (на момент погашения заемщик не должен быть старше 86 лет).

Россельхозбанк: нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости

Заемщику предоставляется до 20 млн. рублей на срок до 30 лет. Подбирается индивидуальная ставка (минимум от 10,5% в год), при этом оформляется сумма в размере до 75% от стоимости объекта. На момент погашения клиент не должен быть старше 75 лет.

Совкомбанк: кредит под залог недвижимого имущества

Здесь выдается ссуда до 30 млн. рублей (до 80% от стоимости залога) на срок до 30 лет под персональную ставку (минимально от 14,9% в год). На момент погашения кредитуемому лицу не должно быть больше 85 лет.

 

Важно! В каждой ситуации параметры по кредиту подбираются индивидуально в зависимости от платежеспособности заемщика и стоимости объекта обеспечения, а кроме того рейтинга надежности.

 

Кредитные программы с залоговым обеспечением пользуются большой популярностью у соотечественников. Спрос на эти предложения еще больше увеличился с продлением возраста заемщиков. Периодически все нуждаются в денежных средствах, а скопить нужную сумму в условиях текущей экономической ситуации сложно. Именно поэтому кредиторы активно предоставляют займы, в том числе и пенсионерам.

Видео: кредит для пенсионеров под залог недвижимости

Автор: Александр Самойлов
21-01-2019, 16:28
Микрозаймы
Микрозаймы
Бесплатный сервис по подбору микрозаймов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Лучшие предложения